준주거지역의 특징과 건축 제한 알아보기
부동산 용어 중에 자주 등장하는 개념이 바로 ‘준주거지역’입니다. 도시지역 내 주거지라고 해서 모두 똑같은 용도지역은 아니며, 일반주거지역과는 구분되는 특성을 가진 지역이 존재합니다. 그중 하나가 바로 준주거지역인데요.이 지역은 주거와 상업 기능이 공존하는 구역으로, 수익형 부동산 투자에서 자주 언급됩니다. 이번 글에서는 준주거지역이란 무엇인지, 일반주거지역과 어떤 차이가 있는지, 그리고 어떤 건축물이 가능한지 쉽게 정리해보겠습니다.준주거지역이란 무엇인가요?준주거지역은 말 그대로 ‘거주를 주 용도로 하면서도 일부 상업적 활동이 허용되는 지역’을 말합니다. 국토계획법상 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉘며, 주거지역은 다시 1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역으로 세분화됩니..
2025. 7. 9.
일반주거지역이란? 1종, 2종, 3종의 차이 쉽게 정리
부동산 투자나 주택 매매를 알아보다 보면 ‘1종 일반주거지역’, ‘3종 일반주거지역’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 하지만 처음 접하는 사람에게는 다소 생소한 개념일 수 있죠. 오늘은 일반주거지역이란 무엇인지, 그리고 1종, 2종, 3종의 차이가 무엇인지 초보자도 이해할 수 있도록 쉽게 풀어보겠습니다.일반주거지역이란 무엇인가요?일반주거지역은 말 그대로 ‘주거’를 목적으로 한 용도지역입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 토지는 크게 ‘도시지역’, ‘관리지역’, ‘농림지역’, ‘자연환경보전지역’ 등으로 구분되는데, 이 중 도시지역 내에서 주거기능을 담당하는 땅이 바로 ‘일반주거지역’입니다.도시 내에는 여러 가지 용도지역이 혼재되어 있지만, 일반주거지역은 주거 안정을 목적으로 조성된 구역이기 ..
2025. 7. 7.
