도시지역 vs 비도시지역, 부동산에 미치는 영향
부동산을 공부하다 보면 ‘도시지역’과 ‘비도시지역’이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 언뜻 보면 단순히 도시에 있느냐, 시골에 있느냐의 차이로 생각할 수 있지만, 실제로는 땅의 용도와 개발 가능성, 가치에 결정적인 영향을 미치는 요소입니다.부동산 투자를 계획 중이거나 토지 거래를 앞두고 있다면, 이 개념을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.이번 글에서는 도시지역과 비도시지역의 개념 차이, 각각의 특징, 그리고 부동산 투자에 어떤 영향을 미치는지를 정리해보겠습니다.도시지역이란? 비도시지역이란?토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 4가지 용도지역으로 구분됩니다.도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역이 중 ‘도시지역’은 엄밀히 말하면 4가지 중 하나일 뿐이지만, 관리·농림·자연환경보전지..
2025. 7. 10.
준주거지역의 특징과 건축 제한 알아보기
부동산 용어 중에 자주 등장하는 개념이 바로 ‘준주거지역’입니다. 도시지역 내 주거지라고 해서 모두 똑같은 용도지역은 아니며, 일반주거지역과는 구분되는 특성을 가진 지역이 존재합니다. 그중 하나가 바로 준주거지역인데요.이 지역은 주거와 상업 기능이 공존하는 구역으로, 수익형 부동산 투자에서 자주 언급됩니다. 이번 글에서는 준주거지역이란 무엇인지, 일반주거지역과 어떤 차이가 있는지, 그리고 어떤 건축물이 가능한지 쉽게 정리해보겠습니다.준주거지역이란 무엇인가요?준주거지역은 말 그대로 ‘거주를 주 용도로 하면서도 일부 상업적 활동이 허용되는 지역’을 말합니다. 국토계획법상 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나뉘며, 주거지역은 다시 1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역으로 세분화됩니..
2025. 7. 9.
